Form follows automation:
Die Zukunft des Bauens ist automatisiert.
Sie arbeiten als Architekt, privater Grundstücksbesitzer, Immobilienmakler oder Projektentwickler täglich mit Grundstücken?
Wir haben DIE Lösung für Sie: BauAnalyse.com analysiert Grundstücke anhand amtlicher Geodaten und wertet diese automatisiert aus. Im ersten Schritt beziehen wir alle notwendigen amtlichen Geodaten, die im Zusammenspiel die perfekte Datengrundlage für Ihr Bauvorhaben bilden:
Wir berechnen das Neubaupotential Ihres Grundstücks!
Je nach Größe, Form und städtebaulichem Kontext steckt in Ihrem Grundstück eine gewisse Quadratmeterzahl an Wohn- bzw. Nutzfläche. Diese Kenngröße ist ausschlaggebend für den Wert Ihres Grundstücks. Deshalb berechnen wir Ihnen alle wichtigen Kennzahlen wie Wohnfläche, GRZ, Baumasse, uvm.
Umfangreiche Nachbarschaftsanalyse
gemäß §34 BauGB ("Einfügungsgebot")
Sofern Ihr Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, gilt §34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich demnach in die "Eigenart" der Umgebung "einfügen". Wir schaffen eine klare Datengrundlage für eine klare Interpretation.
Maximale Ausreizung und exakte Berechnung der sog. Abstandsflächenregel
(Art. 6 BayBO)
Zu Beginn jedes Bauvorhabens werden üblicherweise die Grenzabstände zu den Nachbargrenzen berechnet. Unsere Software berechnet diese Abstände so, dass möglichst viel Baumasse auf dem Grundstück untergebracht werden kann. Automatisier.
Zusätzliche Flächenmaximierung durch sog. "untergeordnete Bauteile"
Laut bayrischer Bauordnung (Art. 6, 5a BayBO) können Bauteile bis zu einer gewissen Größe vor die Fassade heraustreten ohne die oben genannten Abstandsflächen zu werfen. Wir dimensionieren Gauben und Erker so, dass diese als "untergeordnet" gelten. Dadurch kann das Gebäude den minimalen Grenzabstand zum Nachbarn einhalten - zugleich werden Wohn- und Nutzfläche weiterhin maximiert.
Berechnung des Photovoltaik-Potentials
Die amtlichen Geodaten bieten die perfekte Datengrundlage für die Berechnung Ihres Photovoltaik-Potentials aller Bestandsgebäude auf Ihrem Grundstück.
Zusammengefasst:
Ersteinschätzung
Unkomplizierte und kostengünstige baurechtliche Ersteinschätzung ohne Architekt mit Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche, Photovoltaik-Potential, uvm. Sichern Sie sich Ihren Wettbewerbsvorteil ggü. Marktbegleitern.
Gesprächsgrundlage
Präzise Kennzahlen und Pläne als fundierte Datengrundlage für weitere Planungsschritte (Bauvoranfrage, Vorentwurf, Machbarkeitsstudien, Bauherrengespräche, uvm.)
Wertsteigerung
Aktive Wertsteigerung Ihres Grundstücks durch präzise (computer-gestützte) Maximierung der (Wohn-) Flächen und Volumen durch systematisches Ausreizen der sog. Abstandsflächenregeln (Art. 6 BayBO).
Kundenzufriedenheit
Beeindrucken Sie Ihre Kunden frühzeitig im Planungsprozess mit unserem umfangreichen, kostengünstigen & professionellen Exposé.
Planungsgrundlage
Nahtlose Integration in Ihren individuellen Planungsablauf anhand aller gängigen Austauschformate (BIM) (dxf/pdf/dwg/pln/3dm/skp/etc.).
Projektanstoß
Bringen Sie den Planungsprozess in Gang! Nutzen Sie unser anschauliches Exposé um Planungsbeteiligte von Ihrem Projekt zu überzeugen.
Ausschnitte aus unserem Muster-Exposé:
Überzeugt?
Ein Paket - Ein Preis: Jetzt Analyse für 95 € (netto) kaufen:
Geben Sie nachfolgend bitte Ihre Grundstücksadresse ein...
Bitte geben Sie alle Flurstücknummern Ihres Grundstücks in folgendem Format an (kommasepariert): z.B. 275 oder 21/2 oder 275/3, 274/5
...oder klicken Sie auf die Karte um die genaue Lage festzulegen.
Ansprechpartner
Rechnungsempfänger
Übersicht
Adresse (Erf.):
Flurstücksnr.(Erf.):
Ansprechpartner (Erf.):
Telefon (Opt.):
Firmenname (Opt.):
Rechnungsname (Opt.):
Stadt (Opt.):
PLZ (Opt.):
Straße (Opt.):
Hausnr. (Opt.):
Gesamtbetrag (netto):95,00 €
Mehrwertsteuer (19%):18,05 €
Gesamtbetrag (brutto):113,05 €
100% Zufriedenheitsgarantie - oder Geld zurück.
Wenn Sie auf "Jetzt bezahlen" klicken, werden Sie auf die Seite unseres Zahlungspartners Stripe weitergeleitet.
Hallo, ich bin der Gründer von BauAnalyse.com. Nach meiner 7-jährigen praktischen Arbeit in Architekturbüros in und um München entstand dieses Projekt aus meiner Masterarbeit heraus, welche ich an der TU München zum Thema "Automatisierte Ermittlung von Nachverdichtungspotentialen" geschrieben habe.
Für die, die es ganz genau wissen wollen:
Download Masterarbeit [PDF]
Paul Metzger, Inhaber
M.Sc. (TUM) Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen
B.Sc. Architektur
